Продаю недвижимость, мне предлагают средства ипотечного кредита. как я могу эти средства использовать.

Определённый % от суммы вам выплатит сам покупатель в день сделки. Остальные по договору.Договор подписывается совместно с банком предоставляющим ипотечные средства, где будет указано в какие сроки , какие суммы и на какой счёт(вами указанный) вы получите деньги после подписания договора купли - продажи.Обычно банк перечисляет деньги согласно договора, а все остальные отношения вашего покупателя с банком вас уже не волнуют.

Как обычные деньги. Это у них там будут отношения с банком.

Это значит,что указанная сумма придет на ваш счет,который вы укажете для расчетов по договору купли-продажи.После того,как будет зарегистрирован переход права собственности вы их сможете снять,не раньше.

обналичить при выполнении ряда условий