Я не банкир, и не из этой сферы. Но я брала ипотеку и недавно ее выплатила. Основное, на что я обращала внимание при заключении договора: это досрочное погашение - какие штрафы за это и в течение какого срока. (год, полгода, 3 месяца). Помните: погасить кредит досрочно всегда выгодее, даже со штрафными процентами! Очень важно: если вы частично гасите долг, то перерасчет оставшихся средств как перерасчитывается: путем сокращения срока кредита, или путем снижения суммы ежемесячного погашения? В идеале вам должны предоставить варианты на выбор, но я бы предпочла снижение суммы ежемесячной. Дальше: почти во всех договорах банки, подстраховываясь, пишут такой пункт: на период действия Договора кредитных отношений заемщик не имеет права кредитоваться в другом Банке без согласования с Банком-заемщиком. То есть если вы найдете более выгодные условия кредитования в другом Банке (например, меньшие проценты) и захотите там перекредитоваться (взять в долг в другом банке, чтобы погасить свой заем в первом и платить по более выгодным процентам уже в другом банке), то вам нужно спрашивать разрешения у первого Банка, а они вам его ни за что не дадут (кто хочет терять доход от процентов) Так вот: нужно смело требовать исключения и этого пункта из договора ( с юристом можно легко доказать, что он незаконный). И еще: внимательно смотрите, есть ли в Договоре пункт о возможности повышения ставок в одностороннем порядке Банком по своему усмотрению или о возможности требования Банком досрочного полного или частичного погашения вами кредита в связи с какими-либо обстоятельствами - такой пункт из Договора тоже желательно исключить.
Читай Договор "между строк"! - внимательно!
Камень там один единственный, но большой - подтверждение вашего дохода и подтверждение, что за 10-15 лет он будет только расти. И кризисы ему (доходу) не помеха.
Наивный.ОЯни живут с этого.Кто ж грибные места выдавать будет.
ага сейчас они тебе прям все и расскажут!!!
НЕзнаю
Это у обманутых надо бы спрашивать, а не у банкиров. Для банкиров нет подводных камней - только нетрудовые доходы :)) Удачи! Да пребудет с Вами Сила! Elleanelle
читай договор...и мелкий шрифт тоже...вникай в суть...
грабительские проценты - вот самый главный камень
Советую зайти к моему другу Диме на сайт и он ответит на все вопросы. Он на мнем и специализируется. Можно просто почитать. Камней этих достаточно много.
..На фиг он красную рубашку одел?))))) Хотя ему идет.
"Ипотека - это инструмент. Умелое использование этого инструмента - может сделать жизнь краше, лучше, удобнее. Неумелое использование - может привести к серьезным потерям. Ни сосед Вася, рассказывающий, как здорово жить в своей квартире, ни банк, по чьему заказу сделана красивая реклама - не будут платить по Вашим долгам. Это - Ваш выбор, и Ваш риск! Чтобы ипотека была бы благом - думать нужно самостоятельно. "
на что я обращала внимание при заключении договора: это досрочное погашение - какие штрафы за это и в течение какого срока. (год, полгода, 3 месяца). Помните: погасить кредит досрочно всегда выгодее, даже со штрафными процентами! Очень важно: если вы частично гасите долг, то перерасчет оставшихся средств как перерасчитывается: путем сокращения срока кредита, или путем снижения суммы ежемесячного погашения? В идеале вам должны предоставить варианты на выбор, но я бы предпочла снижение суммы ежемесячной. Дальше: почти во всех договорах банки, подстраховываясь, пишут такой пункт: на период действия Договора кредитных отношений заемщик не имеет права кредитоваться в другом Банке без согласования с Банком-заемщиком. То есть если вы найдете более выгодные условия кредитования в другом Банке (например, меньшие проценты) и захотите там перекредитоваться (взять в долг в другом банке, чтобы погасить свой заем в первом и платить по более выгодным процентам уже в другом банке), то вам нужно спрашивать разрешения у первого Банка, а они вам его ни за что не дадут (кто хочет терять доход от процентов) Так вот: нужно смело требовать исключения и этого пункта из договора ( с юристом можно легко доказать, что он незаконный). И еще: внимательно смотрите, есть ли в Договоре пункт о возможности повышения ставок в одностороннем порядке Банком по своему усмотрению или о возможности требования Банком досрочного полного или частичного погашения вами кредита в связи с какими-либо обстоятельствами - такой пункт из Договора тоже желательно исключить.
Удачи! Да пребудет с Вами Сила! Elleanelle
Можно просто почитать.
Камней этих достаточно много.
..На фиг он красную рубашку одел?))))) Хотя ему идет.
"Ипотека - это инструмент.
Умелое использование этого инструмента - может сделать жизнь краше, лучше, удобнее.
Неумелое использование - может привести к серьезным потерям.
Ни сосед Вася, рассказывающий, как здорово жить в своей квартире, ни банк, по чьему заказу сделана красивая реклама - не будут платить по Вашим долгам.
Это - Ваш выбор, и Ваш риск!
Чтобы ипотека была бы благом - думать нужно самостоятельно. "