Сложно ли продать полквартиры? И как вообще лучше применить 1/2 2-х комн. квартиры?

Покупают1/2 и гораздо дешевле , чем обычные квадратные метры. Потом на эту жилплощадь запускают квартирантов, вынудив второго собственника в силу невозможности психологически там проживать - начать продажу и пользуясь правом первоочередной покупки , покупают , в результате вся квартира обходится на порядок дешевле. Таких примеров и разных вариантов -масса.

Если на квартиру состоящую из двух жилых комнат есть два собственника, у каждого по 12 доле, но при этом в документах подтверждающих право собственности не определены конкретные комнаты, то продать такую долю можно, но очень сложно и покупатель заплатит мало, т.к. в данном случае между собственниками не определены права пользования конкретной комнатой. Спор усиливается, если комнаты не равные по метражу (к примеру 18м и 12м) или еще хуже - смежные. Определяйте со вторым собственником каждому конкретные комнаты и оформляйте это надлежащим образом, тогда и продажа доли будет быстрее и дороже.