Ипотека, смена залога недвижимости, воэможно ли это? Спецы подскажите

Возможно.

Но в залог пойдет не на часть дома, а весь дом. ВТБ 24 в ипотеку часть дома не берет(сумма обеспечения значительно увеличится и банк на 99% на это пойдет). Если только эта часть дома не оформлена как квартира.

И что это за дом такой - стоимостью как три квартиры? Может поискать за две? А может попробуйте через альтернативную куплю - продажу?

А обременение снимают, сейчас банки лояльно относятся к таким операциям.

Это вам скажут в вашем банке,каждая ситуация индивидуальна.

Если бы просто одну квартиру на другую - проблем бы не было. А так - вы сами -то готовы дом отдать под залог? Стоимость дома по меньшей мере в три раза больше стоимости предыдущего залога, это дополнительные риски для банка. В банке надо консультироваться.

Нет это невозможно вы же взяли квартиру в ипотеку и данная квартира находится в залоге у банка а так же стоит на обременении в регистрационной палате.

То, что находится под залогом, никакой банк вам не поменяет. Сначала снимаете обременение (выплачиваете остаток суммы по квартире, банк составляет письмо в УФРС), а затем меняетесь. Удачи!