Ипотека.Оочень интересует.Слышал что можно вложиться в постройку многоквартирного дома
-Оочень интересует,а в источниках все как-то размыто.Слышал что можно вложиться в постройку многоквартирного дома,и в этом случае цена за один кв.м. резко снижается. Есть у кого опыт Поделитесь, стоит или нет?
Похожие вопросы:
Советы пользователей:
Ваш ответ
Нужно авторизоваться, чтобы оставить комментарий.
Что касается ипотеки - то в данном случае вы ее не получите. Для того, чтобы получить ипотеку под новостройку, строительсво должно осуществляться по 214-ФЗ, в соответствии с которым договоры долевого участия должны обязательно регистрироваться в Юстиции. Кроме того, по данному закону на уровне котлована квартиры продаваться не могут. И ко всему прочему с данной строительной компанией должен работать банк, в котором вы хотите взять кредит.
Потому вложиться в новостройку в данной ситуации вы можете только имея наличные средства - банк вам здесь не помощник. Хотя есть еще вариант получения ипотечного кредита под залог имеющегося жилья. То есть у вас есть жилье, которое вы закладываете - под него получаете деньги в банке (ориентировочно банки дают от 70-90% от оценочной стоимости квартиры) и используете эти деньги для приобретения новостройки.
Ты вначале просчитай в столбик сколько ты в месяц будешь платить, при 30 % банковских и сможешь ли потянуть, если останешься без работы. Тем более в нестабильное кризисное время....
То о чем вы говорите-это долевое строительство. То есть за ваши средства строительная компания строит вам дом, вернее квартиру в многоквартирном доме. Таким образом уже Вы кредитуете строительную компанию и соответственно можете рассчитывать на прибыль в виде низкой цены квадратного метра. Всего несколько месяцев назад это было прибыльным бизнесом приносящим миллионы. Так как стоимость жилья увеличивалась со временем можно было купить квартиру практически за 50% стоимости.
В настоящее время строительный рынок встал, но это не означает что пропала возможность инвестирования в эту сферу. Даже наоборот ваши инвестиции с охотой примут многие компании, вопрос только в том как правильно выбрать компанию застройщика, а это уже другая история.
а если брать под это дело кредит или или ипотеку, то сейчас вряд ли дадут, да еще попросят серьезных поручителей до тех пор, пока квартиру не сдадут, а потом она станет залогом.