Минусов больше чем плюсов. Главный минус -двукратная переплата, покупаете одну квартиру - платите за две. Ради чего идти на такие жертвы - непонятно.
Второй момент: потеряли источник дохода - что будете делать? Это важный вопрос, потому, как банк точно ничего не проиграет.
На счет падения цен. В США и Великобритании цены уже снижаются, но пока не так драматично, как в 90-е годы. (Тогда в некоторых не самых плохих штатах цены падали и в 3 раза). Вы же не думаете, что Россия какая-то особенная страна и в ней все будет по другому? Не будет.
упасть цена не упадет просто цены начинают постепенно останавливатся....стабилизироватся
переплата по ипотеке огромная....не важно в каком городе жить.... я сама в ипотечном кредите....переплата аховая и квартира в залоге у банка т.е другими словами ...Вы у банка снимаете квартиру....не будете платить ВЫГОНЯТ НА УЛИЦУ
долговая яма на 20-30лет....давящее чувство и еще страховать надо каждый год(отстегивать страховой приличную сумму)
Если сегодня и в обозримом будущем (на период действия кредитного договора) Ваши доходы позволят возвращать кредит и платить проценты по нему, а квартира Вам нужна сейчас, то и думать нечего. Относительно снижения цены на недвижимость. Не видно никаких обстоятельств, которые бы об этом говорили. Но Ваше решение в конечном счете зависит от того, что Вы хотите: иметь свое жилье или инвестировать средства в недвижимость, чтобы имет какой-то доход. А риски есть всегда и во всем. Единственный способ избежать их - отказаться от реализации задуманного.
правильно смущает - хотя за все время это было однажды
есть ещё кто-то верящий в ипотеку? :) ну тогда удачи
cваи возможности , Вы сами знете. А падение цен - это навряд ли нашепоколение увидит
нам маячит дефолт после олимпиады 2011г, если это произойдет, цена на квартиры действительно может упасть.Но жить то нужно где то уже сейчас....
когда недвижимость падала в цене есть возможность и дают не задумываясь берите
не забывайте о том, что з/п с каждым годом всетаки подрастает, а ставка по кредитам не меняется по уже заключенному договору, да и платежи с годами становятся ниже... так что я считаю что если платежеспособность позволяет, то нужно брать! Цены со временем не упадут, а вот ставка по кредиам растет, вот совсем недавно ЦБ снова поднял ставку рефинансирования, а следствие этого растущие % по кредитам... время не теряйте...
не думаю, что это орошая идея. слишком непредсказуема ипотека в стране
Взять можно, но с целью его реструкторизировать на ранней стедии. 80% эпотечных кредитов реструктуризуются в течении первых пяти лет. Да и вообще в нашей стране планировать дальше 4 лет бессмысленно. Даже курпнейшие корпорации не планируют дальше 8 лет, а вы хотите домашнее хозяйство на 30 лет спланировать!? Да за это время случится десяток черных вторников, 8 кризисов или рецессий и пару дефолтов! Все наши зарплаты и высокие цены на недвижимость -- следсвие растущих цен на нефть!
Вы думаете что нефть продежится таких верхах? Ну годик-два-тр,. а дальше повториться конец 80-х. Тогда цены на нефть упали с $45 до $14 за барель после череды мероприятий по внедрению энегосебрегающих технологий(при том что у СССР себесоимость была $15-17) ...Сейчас нефть $145. Ситуация ровно такая же как в 70-x в СССР. Еще лет 10 и все рухнет (а может и раньше под воздействием мирового кризиса, ведь теперь "железого занавеса" нет, и Россия очень зависит от западного капитала).
А крдит на 30-лет! И даже раззорение банка не спасет, т.к. ваши долги перекупят и запросто смогут изменить условия возрата долга.
очень дорого, не стоит
Сейчас очень не выгодно брать ипотеку, так как эксперты горят, что после стабилизации начнется падение цен на недвижимость.
камикадце однако!
А давайте посчитаем, ипотека у нас под 10%, стоимость жилья к примеру около 6 000 000 руб. Ипотека на 25 лет. Итого: Вы платите 50000 руб. в месяц за кредит., переплачиваете в 2,5 раза за квартиру.
А вот другой вариант, аренда жилья 25тыс.+25 откладываем на будущее жилье, т.о. вы накопите на квартиру лет за 20, экономия - 3 000 000 руб. если аренда 20тыс.(вполне реальный вариант), +30 откладываем, то квартира через 16,5 лет и экономия как минимум 5 000 000 руб.
По крайней мере в ближайшие лет 5-7 процентные ставки на ипотеку будут снижены, так что лучше пока копить, а лет через семь возьмите ипотеку, при этом накопив поцентов 30-50 на будущее жилье
Ради чего идти на такие жертвы - непонятно.
Второй момент: потеряли источник дохода - что будете делать? Это важный вопрос, потому, как банк точно ничего не проиграет.
На счет падения цен. В США и Великобритании цены уже снижаются, но пока не так драматично, как в 90-е годы. (Тогда в некоторых не самых плохих штатах цены падали и в 3 раза). Вы же не думаете, что Россия какая-то особенная страна и в ней все будет по другому? Не будет.
просто цены начинают постепенно останавливатся....стабилизироватся
переплата по ипотеке огромная....не важно в каком городе жить....
я сама в ипотечном кредите....переплата аховая
и квартира в залоге у банка
т.е другими словами ...Вы у банка снимаете квартиру....не будете платить ВЫГОНЯТ НА УЛИЦУ
долговая яма на 20-30лет....давящее чувство и еще страховать надо каждый год(отстегивать страховой приличную сумму)
ну тогда удачи
есть возможность и дают не задумываясь берите
Вы думаете что нефть продежится таких верхах? Ну годик-два-тр,. а дальше повториться конец 80-х. Тогда цены на нефть упали с $45 до $14 за барель после череды мероприятий по внедрению энегосебрегающих технологий(при том что у СССР себесоимость была $15-17) ...Сейчас нефть $145. Ситуация ровно такая же как в 70-x в СССР. Еще лет 10 и все рухнет (а может и раньше под воздействием мирового кризиса, ведь теперь "железого занавеса" нет, и Россия очень зависит от западного капитала).
А крдит на 30-лет! И даже раззорение банка не спасет, т.к. ваши долги перекупят и запросто смогут изменить условия возрата долга.
Итого:
Вы платите 50000 руб. в месяц за кредит., переплачиваете в 2,5 раза за квартиру.
А вот другой вариант, аренда жилья 25тыс.+25 откладываем на будущее жилье, т.о. вы накопите на квартиру лет за 20, экономия - 3 000 000 руб.
если аренда 20тыс.(вполне реальный вариант), +30 откладываем, то квартира через 16,5 лет и экономия как минимум 5 000 000 руб.
По крайней мере в ближайшие лет 5-7 процентные ставки на ипотеку будут снижены, так что лучше пока копить, а лет через семь возьмите ипотеку, при этом накопив поцентов 30-50 на будущее жилье