Ипотека

Совершенно верно.
Прибавьте к этому допольнительные расходы: страхование жизни и имущества, % за открытие и ведение счёта, оформление сделки и т.п.
Хотя, при нынешнем уровне инфляции и постоянном росте цен (в Петербурге, по данным БН, увеличение стоимости вторичного жилья составило с 01.01.08 по 26.01.08 - 20,36%), даже двойная переплата по ипотеке имеет смысл.

Переплата будет меньше при дифференцированных платежах, при которых процент за пользование ссудой раитывается с остатка после каждого платежа. И досрочное погашение возможно в любой момент, в любом колличестве без предупреждения. Вначале тяжело - процент с остатка (т.е. все ссуды) расчитывается. Но позже, когда остаток уменьшится, а с нашей инфляцией вы его можете досрочно уменьшить, полегче будет.
При этом процент вы заплатите за фактическое пользование кредитом ,т.к. проценты вперед не беруться.

переплата в 2 раза при аннуитетной системе. есть еще дифференцированная, правда мало где, но там в 1,5 раза.
ипотека шаг серьезный и надо сначала очень хорошо подумать и посчитать.
для многих это единственная возможность улучшить свои жилищние условия. всё же лучше платить за свою квартиру чем чужому дяде за чужую и жить там на птичьих правах.
по программе АИЖК, а я ее считаю лучшей (хотя %% в других банках может быть и ниже, но АИЖК гос структура, значит лопнет в последнюю очередь)
так вот по програмее АИЖК за кредит1,5 млн. руб на 15 лет по ставке 11-12% будете платить по 17-18 тыс.руб., за 2,5 млн. по 29-30 тыс.руб. сколько стоит снять квартиру???
но я повторяю, что надо всё как следует обдумать.

Зачем же лезть в кабалу? нет ничего постоянного в наши дни. Самый оптимальным в решении проблемы жилья,это заработать его своим трудом. Минимум за пол года, а максимум за 3 года. Даже есть тому пример. Пишите на мыло.