Кто разбирается в налогах? Какие налоги на продажу садовых домиков?

Если купить участок, построить на нём дом и продать, то какие налоги надо заплатить государству? Действовать как физ. лицо.
Если 13% подоходный, то можно ли из величины дохода вычесть расход на приобретение земельного участка и оплату по товарным чекам за материалы? Или платить со всей суммы?
Но если платить со всей суммы – строительство не выгодно.