Растёт благосостояние российского народа! Спрос превышает предложение.
потому что все боятся Нового Года и вкладываю деньги... слух ползёт что с пятаками что то будет и все кинулись сливать их в основном в недвижимость. На алтае в январе долевое будет стоить 45 деревянных за метр квадратный а вторичка дороже. Я например на всякий случай купил подвал и малосемейку :0)
Во всем "цивилизованном" мире, цены на жилье то растут то падают. Это у них связано с общей ситуацией на рынке. У нас другое дело. Цены растут из-за нехватки жилья. Если в нормальных странах на одного человека строится в год по 1 м2. то у нас только 0,5 м2. К тому же у нас сейчас идет процесс раслоения общества. Потуги нашего государства по увеличению строительства могут рухнуть, из-за того что оно (государство) приняло на себя кабальные условия привступлении в ВТО., и поэтому ожидается после 2009 года сильное обнещание населения. Многие купившие квартиры по ипотеке не смогут ипотеку оплачивать. Тогда и произойдет сильное падение цен.
есть спрос,вот цены и ростут
SChilje doroschaet izeni poetomu rastut...
Кто лично специально поднимает цены
это твердая валюта
я думаю, что это ваши риэлторы и девелоперы народ накачивают через СМИ
У всего есть предел. В Москве за последнюю неделю уже не ростут , а по некоторым категориям даже немного снизились.
Почему обязательно растут? Кое-где падают. Например в сельской местности. А растут везде во всем мире там - куда едут люди. Сейчас идет приток людей в Москву, Питер из более мелких городов. Соответственно самая большая динамика здесь. Второй момент курорты - у нас Сочи, Адлер, там тоже рост стабильный, а в других странах на курортную недвижимость Греции, Испании, Франции - рост стабильный 15-20% в год при инфляции 1,5%. Дальше - крупные областные города - сюда сейчас едет молодежь со всей области. Значит здесь приток людей - соответственно рост цен на недвижимость. Ну и конечно людям у нас девать деньги некуда - я имею ввиду 10% населения, которые имеют 80% доходов в стране, на депозитном счете проценты меньше уровня инфляции, доллар падает, соответственно вкладываются в недвижимость.
В добавок ко всем предложенным версиям, предлагаю такую для размышлений. Допустим: Большой и очень богатый Дядька решил сыграть в МММ (пирамиду). Принцип понятен Купи бумажку, впиши себя последним, затем размножь бумажку в десяти экземплярах и продай ее десяти друзьям. Когда дойдешь до вершины списка (пирамиды) получишь стоимость бумажки умношенную на 10 в 10 степени УРА! Только вместо бумажек Дядька решил применить квадратные метры. И запустил. Народ воодушевился потянулся покупать. Втянулось куча народу. и те которые просто надеются купить жилье, и те, которым его уже не надо, тем более у нас. Спрос на кв. м. поднялся, цены поползли вверх, предложение уже не успевает, начали по третьему разу продавать одно и то же по уже более высокой цене и т. д. Результат: Верхушка (Дядька) умоет руки ( в худшем случае посадят лет на пять условно) Деньги ТюТю. И толпы обездоленных игроков-поневоле штурмуют бесчисленное количество офисов и представительств по регионам и в центре. Правительство говорит: "Ребята! Да этот Дядька уже сидит, все, что мы могли, мы уже сделали, а вы сами виноваты. Надо было законы читать, правильно составлять договоры и т.д. и т.п." Как вам такое объяснение роста цен?
У нас другое дело. Цены растут из-за нехватки жилья. Если в нормальных странах на одного человека строится в год по 1 м2. то у нас только 0,5 м2. К тому же у нас сейчас идет процесс раслоения общества.
Потуги нашего государства по увеличению строительства могут рухнуть, из-за того что оно (государство) приняло на себя кабальные условия привступлении в ВТО., и поэтому ожидается после 2009 года сильное обнещание населения. Многие купившие квартиры по ипотеке не смогут ипотеку оплачивать. Тогда и произойдет сильное падение цен.
народ накачивают через СМИ
Допустим: Большой и очень богатый Дядька решил сыграть в МММ (пирамиду). Принцип понятен Купи бумажку, впиши себя последним, затем размножь бумажку в десяти экземплярах и продай ее десяти друзьям. Когда дойдешь до вершины списка (пирамиды) получишь стоимость бумажки умношенную на 10 в 10 степени УРА! Только вместо бумажек Дядька решил применить квадратные метры. И запустил. Народ воодушевился потянулся покупать. Втянулось куча народу. и те которые просто надеются купить жилье, и те, которым его уже не надо, тем более у нас. Спрос на кв. м. поднялся, цены поползли вверх, предложение уже не успевает, начали по третьему разу продавать одно и то же по уже более высокой цене и т. д.
Результат: Верхушка (Дядька) умоет руки ( в худшем случае посадят лет на пять условно) Деньги ТюТю. И толпы обездоленных игроков-поневоле штурмуют бесчисленное количество офисов и представительств по регионам и в центре. Правительство говорит: "Ребята! Да этот Дядька уже сидит, все, что мы могли, мы уже сделали, а вы сами виноваты. Надо было законы читать, правильно составлять договоры и т.д. и т.п."
Как вам такое объяснение роста цен?