как сделать детскую для мальчика 10 лет и девочки 3 лет

обязательно сделать правильное зонирование

а точно надо им общую детскую? дети-то разнополые все же, мальчик уже через пару-тройку лет подростком станет. делить зоны в любом случае и желательно ощутимо так делить... шкафом, ширмой, полустенкой...

Лучше разделить комнаты, мальчик скоро станет подростком и врдли захочет быть с сестрой в одной комнате для девочки: обои розовые потолок белый с розовым, белая мебель, белый ламинат на полу розовый ковер, много игрушек, кроватка в виде кареты или сердечка, много игрушек, плюшевых медведей, для мальчика не знаю.