Очень прошу ссылки на документы

спрашивает nikolaj 03.02.2013 16:29 Ответов 3

Один сосед живущий снизу пытается предъявить соседу сверху материальный ущерб за испорченное потолочное покрытие, нанесенный, по его мнению, разливом воды в квартире сверху. Каков законный порядок доказывания события разлива воды, как и кем назначается комиссия, каков её состав, как правильно оформляется акт? Прошу конкретные указания на конкретные документы? Как защититься соседу сверху, если самого разлива не было?

Советы пользователей:

qwertyu Рейтинг: 0 07.08.2013 11:35

Вообще кого залили, тот и должен приглашать сотрудников ТСЖ, которые составят акты по обоим квартирам.
160402 Рейтинг: 0 07.08.2013 11:35

Приглашайте техника-смотрителя ДЭЗа или ЖЭКа,составляйте акт.Что касается формы, то четких критериев нет, но максимально точно укажите что повреждено, если сохранились чеки на поврежденное имущество - приложите.если нет, зовите независимого оценщика.прикладывайте все бумаги к исковому заявлению, госпошлину и к судье, до 50 тысяч иск - к мировому, свыше 50 тысяч рублей - в районный суд.Но лучше все таки договорится с соседом сверху,лучше в письменной форме,с указанием сроков выплат.
angelina Рейтинг: 0 07.08.2013 11:35

Возможны 3 варианта решения проблемы:
1. Как уже было сказано, приглашаются представители обслуживающих данное здание организаций. Составляется акт осмотра с указанием причин. (Причины может официально!!! указывать только специалист, имеющий соответственное образование. Т.е. приложение ксерокопии его диплома к акту обязательно. Акт, подписанный "тетей Таней" с бухгалтерским или еще каким-нибудь иным дипломом, можно использовать для заворачивания селедки. Суд или не примет к рассмотрению, или завернет потом. После ходатайства адвоката ответчика).
2. Обратиться сразу к эксперту в данной области. (Есть в любом областном центре.) А дальше уже смотреть: или к оценщику, если через суд, или так договариваться.
3. Обратиться сразу к оценщикам. Во многих оценочных фирмах (Например, в нашей :-) ) есть эксперты, имеющие соответствующие дипломы и лицензии на занятие этим видом деятельности.

Последние 2 способа особенно актуальны, если виновник ЖКХ и т.п. Простейший пример: 2 недели назад обратился, так скажем "виновник". Залило соседа снизу. Приходили из ЖКХ. Заявили: "Ваша вина. Неправильно эксплуатировали." Обратился к нам. Разрыв сварного шва на трубе. Ремонт труб перед этим проводило ЖКХ. Следовательно, они и являются виновными. (Сварщик пьяный или еще что-то - их проблемы.) Просто им денежку не хотелось платить.
В Вашем случае возможна течь в перекрытии. Следов наверху нет, внизу льет. Это зона ответственности ЖКХ. Они обязаны!!! проводить регулярные проверки.