Информация только по Москве или Моск. обл., по остальным регионам не знаю. Все зависит от твоих запросов. Сейчас сложно продать квартиру и очень легко купить. По срокам все очень индивидуально, например у тебя есть однокомнатная в москве, предположим, что оналогичные квартиры стоят 130000 у.е., если ты будешь продавать по этой цене, то срок экспозиции(поиска покупателя) может составить 3-5 месяцев спокойно, если вообще продашь. если продавать чуть ниже рынка, то это естественно быстрее. Дальше покупка. Подобрать подходящий вариант можно недели за 2 спокойно. Но чем больше квартир одновременно надо подобрать, тем сложнее(например разъезд трешки в москве на 3 однушки в подмосковье) Схема альтернативной сделки(обмен, разъезд и т.д.): 1.Поиск покупателя на твою квартиру(в среднем 3 мес.) 2.Поиск новой квартиры для тебя(2 недели), если квартир несколько, то недели 4. 3.Подготовка, сбор и проверка документов на продаваемую и покупаемую квартиры(2 нед.) 4.Регистрация договоров купли продажи(от 1 недели до 1 месяца, чем быстрее, тем дороже) Итого в среднем 4-5 мес. сейчас уходит на альтернативу. Хотя иногда бывает и намного быстрее, а бывает и медленее. Сейчас самая большая проблема - это найти покупателя на твою квартиру за приемлемую сумму денег, остальное не проблема. На просто покупку у меня уходит порядка 2 недель на поиск квартиры и от недели до месяца на регистрацию договора купли продажи, т.е. от момента обращения до получения ключей от квартиры проходит от 3 недель до 1,5 месяцев. Если у тебя сложилось мнение, что агентство может ускорить процесс продажи без снижения стоимости квартиры, то, к сожалению, оно ошибочное. Наоборот сейчас в любом агентстве грамотный риэлтор будет тебе сейчас советовать выставлять квартиру чуть дешевле рынка, чтобы ее можно было продать. Но, есть отдельные уникумы вроде Инкома, им по барабану, что творится на рынке, у них план по договорам, так что там тебя очень порадуют, сообщив, что все сделают быстро, а еще и деньги останутся, но как только заключишь договор, найдется тысяча причин, по которым у них ничего не выйдет. Вот так иногда люди работают по всем известной поговорке не нае...шь не проживешь.
Если обмен - месяца полтора как минимум. Нужно же варианты подобрать, квартиры должны быть физически и юридически свободны, собран пакет документов. Ну, и цена, соответственно, влияет.
дольше всего идет разъезд, влияет цена и количество наличных денег, количество разъезжающихся
Все зависит от твоих запросов. Сейчас сложно продать квартиру и очень легко купить.
По срокам все очень индивидуально, например у тебя есть однокомнатная в москве, предположим, что оналогичные квартиры стоят 130000 у.е., если ты будешь продавать по этой цене, то срок экспозиции(поиска покупателя) может составить 3-5 месяцев спокойно, если вообще продашь. если продавать чуть ниже рынка, то это естественно быстрее. Дальше покупка. Подобрать подходящий вариант можно недели за 2 спокойно. Но чем больше квартир одновременно надо подобрать, тем сложнее(например разъезд трешки в москве на 3 однушки в подмосковье)
Схема альтернативной сделки(обмен, разъезд и т.д.):
1.Поиск покупателя на твою квартиру(в среднем 3 мес.)
2.Поиск новой квартиры для тебя(2 недели), если квартир несколько, то недели 4.
3.Подготовка, сбор и проверка документов на продаваемую и покупаемую квартиры(2 нед.)
4.Регистрация договоров купли продажи(от 1 недели до 1 месяца, чем быстрее, тем дороже)
Итого в среднем 4-5 мес. сейчас уходит на альтернативу. Хотя иногда бывает и намного быстрее, а бывает и медленее.
Сейчас самая большая проблема - это найти покупателя на твою квартиру за приемлемую сумму денег, остальное не проблема.
На просто покупку у меня уходит порядка 2 недель на поиск квартиры и от недели до месяца на регистрацию договора купли продажи, т.е. от момента обращения до получения ключей от квартиры проходит от 3 недель до 1,5 месяцев.
Если у тебя сложилось мнение, что агентство может ускорить процесс продажи без снижения стоимости квартиры, то, к сожалению, оно ошибочное. Наоборот сейчас в любом агентстве грамотный риэлтор будет тебе сейчас советовать выставлять квартиру чуть дешевле рынка, чтобы ее можно было продать. Но, есть отдельные уникумы вроде Инкома, им по барабану, что творится на рынке, у них план по договорам, так что там тебя очень порадуют, сообщив, что все сделают быстро, а еще и деньги останутся, но как только заключишь договор, найдется тысяча причин, по которым у них ничего не выйдет. Вот так иногда люди работают по всем известной поговорке не нае...шь не проживешь.