Можете хоть все посчитать , все учесть, составить сметы, расчеты, собрать чеки-все впустую! Цены на рынке жилья определяются равновесием спроса и предложения. Для начала узнайте цены на аналогичное жилье, соотнесите все плюсы и минусы, заломите самую высокую цену. Если в течении недели-ни одного "смотрящего"(если не супер-элитка)-корректируйте.
существует несколько основных видов ценообразования: 1. Затратный (учитываются все целевые затраты на объект, к полученной сумме прибавляется некоторый процент рентабельности и вуаля. цена готова) 2. Будущей полезности, правда это скорее для бизнеса (посчитать сколько данный объект принесет потенциальному владельцу в будущем и согласится на меньшее) 3. Как у конкурентов +/-. для рынка типичных квартир наиболее характерен: узнать сколько стоят подобные квартиры на рынке (пригласить соответствующего оценщика) и от этой суммы действовать
1. Затратный (учитываются все целевые затраты на объект, к полученной сумме прибавляется некоторый процент рентабельности и вуаля. цена готова)
2. Будущей полезности, правда это скорее для бизнеса (посчитать сколько данный объект принесет потенциальному владельцу в будущем и согласится на меньшее)
3. Как у конкурентов +/-. для рынка типичных квартир наиболее характерен: узнать сколько стоят подобные квартиры на рынке (пригласить соответствующего оценщика) и от этой суммы действовать